Ital. Restaurant abzugeben in Wien 13., Hietzing – 120 m², Gastraum

Ein jahrzehntelang sehr erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit sehr hohem Bekanntheitsgrad kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden.

Das vor einigen Jahren neu sanierte Lokal ist hervorragend ausgestattet und liegt in ausgezeichneter Lage. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

• ca 120 m²
• Fliesenböden
• große Fenster straßenseitig
• sehr gut frequentiert
• komplett moderne ausgestatteter Küche mit allen Geräten
• 2 große Lager (32 und 25 m²)
• Das Lokal verfügt über 2 Gasträume mit ca 40 Plätzen im Innenbereich und einem großen Gastgarten mit ca 40 Plätzen.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Miete inkl. BK , Wasser und USt beträgt ca 1.550 €,

Ablöse auf Anfrage. Kaution 3 MM. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Das gesamte Lokal ist in einem Top Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1291,67 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1550
• Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D