Restaurant/Bar Innere Stadt, 270m²

Einführung

Dieses Restaurant mit Cocktailbar liegt im Herzen Wiens, 1. Bezirk nahe der Wollzeile und dem Dr. Karl Lueger Platz. Es umfasst ca. 270 m² Innenfläche mit 75 Sitzplätzen innen (erweiterbar auf 130) und 35 Plätzen außen sowie 250 m² Keller. Die moderne Ausstattung umfasst eine offene Küche, Lüftung, Kühlung und eine schallgedämmte Akustikdecke mit Musikgenehmigung bis in die Morgenstunden. Große, öffentliche Fenster sorgen für einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Die Immobilie ist betriebsbereit und seit fünf Jahren erfolgreich im Betrieb.

Highlights

• 270 m² Innenfläche + 250 m² Keller
• 75 Sitzplätze innen, erweiterbar auf 130
• 35 Außensitzplätze
• Moderne offene Küche mit Lüftung und Kühlung
• Schallgedämmte Akustikdecke, Musik bis morgens
• Große Fensterfront zum Außenbereich
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Erweiterungspotenzial um bis zu 60 Sitzplätze

Lage & Umgebung

Die Lage in der Innere Stadt bietet exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. U3-Station Stubenring, Bus, Straßenbahn und Wien Mitte Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt. Schulen, Universitäten, Supermärkte, Apotheken, Kliniken und Banken liegen ebenfalls fußläufig in unter 500 m Entfernung. Die Nähe zum Dr. Karl Lueger Platz neben Plachutta garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 12.859,28 € netto inkl. BK und Lager
• Kaution: 30.200 € netto
• Ablöse: 1,1 Millionen € (VB)
• Optionale Erweiterung: 30 m² Nebenlokal für 80.000 € Kaufpreis, 4.000 € Miete