Lagerhallen in 1030 Wien zu mieten - ebene Ladezone, Stellplätze

Diese Lagerflächen befinden sich im 1030 Wien – Landstraße, Franzosengraben 12. Flexible Flächen für Logistik, Lagerhaltung und leichte Produktion stehen zur Miete bereit. Verfügbarkeit ab 01.07.2026.

Flächenangebot: EG-Lagerflächen von ca. 152 m² bis ca. 480 m² (gesamt) sowie Büroflächen von ca. 33 m² bis ca. 926 m² in verschiedenen Einheiten sind verfügbar. Die Flächen verfügen über eine ebene Ladezone und hauseigene Stellplätze, je nach Verfügbarkeit.

Die Nettomiete beträgt 8,00 EUR/m²/Monat; Betriebskostenakonto netto ca. 3,40 EUR/m²/Monat; Gesamtbelastung ca. 3.732,61 EUR/Monat (Brutto).

Die Objekte befinden sich in einem gut angebundenen Gewerbeareal mit Nähe zu U3, Autobahnen und zentralen Einrichtungen. Energieausweis HWB 113,76 kWh/m²a, Klasse D.

Highlights

• Ebene Ladezone und hauseigene Stellplätze
• Vielfältige Flächenoptionen: Lagerflächen ca. 152–480 m²; Büroflächen ca. 33–926 m²
• Nettomiete 8,00 EUR/m²/Monat; Betriebskosten ca. 3,40 EUR/m²/Monat
• Gute Verkehrsanbindung: U3 in unmittelbarer Nähe; Autobahnanschluss in wenigen Minuten
• Energieausweis HWB 113,76 kWh/m²a, Klasse D
• Verfügbarkeit ab 01.07.2026

Lage & Umgebung

Die Lage im 1030 Wien-Landstraße bietet eine hervorragende Anbindung an ÖV und Infrastruktur, insbesondere die U3 in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen in kurzen Wegen. Kindergarten ca. 9 Gehminuten, Grundschule ca. 7–8 Gehminuten, Gymnasium ca. 8–9 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar; der Fernbahnhopf Wien Hauptbahnhof liegt ca. 1,1 km entfernt. Das Zentrum von Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Wien ist ca. 13,3 km entfernt und gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.620,08 EUR/Monat; Betriebskosten: 1.112,53 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 3.732,61 EUR/Monat
• Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
• Energieausweis: HWB 113,76 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabe/Verfügbarkeit: Lagerflächen ab 01.07.2026; Büroflächen teils ab 01.07.2026; Verfügbarkeit je Einheit