Geschäftsfläche in Fachmarktzentrum in Wien (sehr gute Sichtbarkeit und Frequenz)

Objektbeschreibung:

Bei dem gegenständlichen Vermietungsgegenstand handelt es sich um ein, in Kürze bestandsfreies, ebenerdiges, Geschäftslokal.

Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums mit mehreren Lebensmittelhändlern und einem guten Mietermix als Frequenzbringer.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden und werden über ein gemeinschaftliches Parkplatzmanagement verwaltet.

Vorzüge des Geschäftslokals:

• verfügt insgesamt über ca. 460m² Nutzfläche
• davon reine Verkaufsfläche ca. 422m² (3,5m Raumhöhe)
• ebenerdig und barrierefrei
• Parklätze direkt vor der Türe
• eine ca. 32m lange Schaufensterfront
• das Geschäftslokal wurde vor kurzem saniert
• ein nahezu rechteckiger Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsvarianten

Die Mietdauer ist verhandelbar und hängt von Mieter und Nutzung ab.

Lage:

Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums in Wien mit gutem Mietermix. Die Erreichbarkeit mittels Öffentlichen Verkehrsmittel, sowie über den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen.

Das Fachmarktzentrum ist von dichter Wohnbebauung umgeben.

Mietkosten:

Mietpreis auf Anfrage, zzgl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten, zzgl 20% USt
• Vergebührung des Mietvertrages

Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter [email protected] zur Verfügung !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.