Geschäftslokal Pilgramgasse

Dieses Geschäftslokal mit 159,3 m² Nutzfläche liegt zentral in Wien, Margareten, direkt an der Schönbrunner Straße nahe der U2/U4 Pilgramgasse. Es bietet hohe Sichtbarkeit und Vielseitigkeit für Gastronomie, Büros oder Lifestyle-Konzepte. Derzeit vermietet, Bezug nach Absprache möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Lokal zeichnet sich durch seine prominente Lage aus. Es verfügt über Etagenheizung mit Gas und ist barrierefrei zugänglich. Die Energieeffizienzklasse beträgt D für Heizwärmebedarf (129 kWh/m²a) und Gesamtenergiebedarf (2,18 kWh/m²a). Umbauarbeiten sind bei passendem Konzept mit mietfreien Monaten möglich.

Highlights

• Hohe Sichtbarkeit an der Schönbrunner Straße
• Barrierefrei zugänglich
• Etagenheizung mit Gas
• 159,3 m² Nutzfläche
• Neue U-Bahn-Knotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse
• Provisionsfrei vom Eigentümer
• Energieeffizienzklasse D

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Reinprechtsdorfer Straße und zum U-Bahn-Knotenpunkt Pilgramgasse. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Bus, U-Bahn und Bahnhof. Klinik, Einkaufszentrum, Universität und Straßenbahn sind unter 1.000 m entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet optimale Erreichbarkeit per Öffentlicher Verkehr und Auto.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung provisionsfrei direkt vom Eigentümer
• Bezug nach Absprache mit aktuellem Mieter
• Mögliche mietfreie Monate für Umbauten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 129 kWh/m²a (Klasse D), FGE 2,18 kWh/m²a (Klasse D)