Wiener Traditionslokal im 6. Bezirk – zentral, ca. 127 m² Fläche

Beschreibung

Eine Wiener Institution sucht neue Betreiber:innen

Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Ein traditionsreiches Kaffeehaus-Restaurant, das seit Generationen als Fixpunkt der Wiener Gastroszene gilt, steht zur Übernahme.

Eckdaten

• Mietvertrag: unbefristet; überschaubare Miete
• Lage: 1060 Wien – zentrale, bestens angebundene Lage
• Fläche & Kapazität: großzügiger schöner Gastraum, Schanigarten und herrlicher Innenhof Highlights Ablöse auf Anfrage !
• Wiener Institution – Ein Lokal mit Geschichte, das sich über Jahrzehnte einen Namen gemacht hat.
• Authentisches Ambiente – Klassischer Wiener Charme kombiniert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Etablierter Treffpunkt – Hohe Stammkundenbindung, zugleich Anziehungspunkt für ein breites Publikum.
• Kulinarische Bandbreite – Von traditionell-österreichischer Küche bis hin zu modernen Erweiterungsmöglichkeiten.
• Kulturelle Relevanz – Auch als Veranstaltungsort etabliert – für Lesungen, Musik oder kleine Bühnenformate.

Chancen & Potenzial

• Langfristige Sicherheit durch unbefristeten Mietvertrag
• Vielfältige Ausrichtungsmöglichkeiten: klassisches Kaffeehaus, Restaurant, Eventlocation
• Bestehende Markenstärke & Bekanntheit in Wien
• Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit

Fazit

• Ein traditionsreiches Wiener Kaffeehaus-Restaurant mit Seltenheitswert wartet auf neue Betreiber:innen.
• Eine einmalige Gelegenheit, Teil der Wiener Gastronomiegeschichte zu werden und diese Institution mit neuer Energie in die Zukunft zu führen.
• Der derzeitige Betreiber tritt in den wohlverdienten Ruhestand und sucht daher eine/n geeignete/n Nachfolger/in.
• Das Lokal wird im laufenden Betrieb geführt. Wir bitten um Diskretion.
• Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage.
• Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
• Der Energieausweis wird nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €1666,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €348,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €403,03

Gesamtbetrag €2418,22