PREMIUM GESCHÄFTSFLÄCHE + BESTE FREQUENZ + MARIAHILFER STRASSE!

Vorab: Rücktritt und nunmehr wieder verfügbar!

Geschäftsfläche mit ca. 70m² in bester Frequenzlage der MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / modernes Portal mit großzügigen Glasflächen für Werbemaßnahmen / Prompt verfügbar.

Rund 48m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche und ca. 22m² im hinteren Bereich mit diverse Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.

Weiters: Ca. 5 Meter Strassenfront / Gas-Therme / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / Optimale Verkehrsanbindung und entsprechend hohe Kundenfrequenz – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / in der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich z.B. Unternehmen wie MEI SHI, FRITZ sehenwutscher, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Vero Moda, Ebi - All You Can Eat, Le Burger, Vapiano, Apotheke, BIPA etc. etabliert / einmalig gute Adresse - Ihr neuer Standort für gute Geschäfte - Mariahilfer Straße 115.

• Keine kochende bzw. produzierende Gastronomie (mit erforderlichem Abzug) möglich und Gastronomie generell nur mit entsprechenden Referenzen und Konzept möglich.
• Plan und weitere Fotos vorhanden - Bitte anfordern!
• Aufschlüsselung Miete: Euro 14.000,- Mietzins NETTO + 135,41 BK netto = 14.135,41 NETTO, zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: 5 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar

Hinweis: Bilder wurden digital bearbeitet - temporäre Gegenstände wurden entfernt.

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien - TEL 01/ 236 76 86 oder [email protected]