Geschäfts- & Lagerflächen Wien 1120

Moderne Geschäfts- und Lagerflächen in zentraler Lage in 1120 Wien, erbaut 1885. Die Immobilie umfasst ca. 292 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Das Ladenlokal von 84 m² ist voll möbliert mit Tischlerarbeiten, Arbeitstischen, Empfangspult und Stauraum für sofortigen Einsatz. Flexible Nutzung als Büro, Produktion oder Lager möglich. Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben vorhanden. Gute Erhaltungszustand mit Energieeffizienzklasse D (Heizwärmebedarf 143,4 kWh/m²a).

Highlights

• Voll möbliertes Ladenlokal mit hochwertigen Möbeln
• Großzügige Lager- und Werkstattflächen
• Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben
• Flexible Nutzungsarten (Büro, Produktion, Lager)
• Sofort bezugsfertig ohne Investitionen
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Energieeffizienzklasse D

Lage & Umgebung

Zentrale Lage nahe Steinbauergasse und Marx-Meidlinger-Gasse im 12. Bezirk. Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Bus 59a in 0,14 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in 1,17 km, Gaststätten in 0,14 km. Kindergärten (0,4 km), Grundschule (0,41 km), Realschule (0,18 km) und Gymnasium (0,85 km) in fußläufiger Entfernung. Fernbahnhof 1,04 km entfernt, Autobahn 3,04 km. Zentrum in 3,65 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 10 €/m²/Monat
• Betriebskosten: ca. 3,27 €/m²/Monat
• Energieausweis: Klasse D, gültig bis 2032
• Verfügbar: Offen