Geschäftslokal Ottakring 20m²

Dieses moderne Geschäftslokal liegt im Herzen von Ottakring, Wien 1160, im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 20 m² bietet es einen hellen, offenen Hauptraum von ca. 4 x 5 Metern mit hoher Raumhöhe und großen Fenstern für viel Tageslicht. Frisch saniert und bezugsfertig, eignet es sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder Dienstleister. Die Ausstattung umfasst energieeffiziente Infrarotheizung, Wasseranschluss, Steckdosen an jeder Wand, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Deckenleuchten. Der Zustand ist modernisiert, mit Laminatboden und Alarmanlage.

• Heller, offener Hauptraum mit hoher Deckenhöhe
• Infrarotheizung energieeffizient
• Laminatboden
• Alarmanlage vorhanden
• Große Fenster mit Doppelverglasung
• Wasseranschluss und Steckdosen
• Sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung

Das Lokal befindet sich in sehr guter Lage in Ottakring mit hervorragender Anbindung. U-Bahn U3 Ottakring in weniger als 10 Minuten erreichbar, Straßenbahnlinien 2, 5, 44, 46 sowie Busse 48A, 10A, 46B in unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen allesamt unter 500 m entfernt. Einkaufszentrum und Bahnhof in 1 km, Klinik und Schule in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomie in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

Gesamtmiete 441,60 € inkl. Betriebskosten und USt. Ablöse 8.000 € (VB). Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten. Unbefristeter Mietvertrag. Kein Energieausweis vorgelegt.