Traditionelles Alt Wiener Gasthaus abzugeben !

Traditionelles Alt Wiener Gasthaus in in unmittelbarer Nähe zum Hannapi Stadion.

Das Gasthaus wird seit mehr als 40 Jahren vom jetzigen Betreiber geführt und verfügt über eine große Anzahl von Stammkunden, konstante Umsätze durch Anrainer, Büros, Laufkundschaft und Bestellungen.

Ausstattung:

• Altbau
• Fliesenböden
• Holzausstattung nach Maß
• gut frequentiert
• 2 Keller mit insgesamt ca. 20 m²

Voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service Betrieb , ca. 60 Plätze im Innenbereich und ca. 16 Plätze im Gastgarten.

Der Mietvertrag wird mir der Gemeinde Wien unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete incl. BK und USt beträgt dzt € 900, mit einer Anhebung bei Übernahme muss gerechnet werden.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Öffnungszeiten sind laut Betriebsanlagengenehmigung tägl. von Mo-So 7:00 bis 22:00.

Ablöse: VB 49.000 € netto.

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Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)

Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).

Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €180 Gesamtbetrag €1080 Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B