Gewerbefläche 300m² Simmeringer Hauptstr.

Highlights

• Hervorragende Infrastruktur
• Ideale Flughafenanbindung
• Effizienter Grundriss
• Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert
• Große Glasfronten

Beschreibung

Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche.

Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen.

In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 11, 71

Bus: 71A

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5.500m
  • Höhere Schule <5.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <3.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap