Geschäftslokal Blechturmgasse

Unbefristetes Souterrain-Geschäftslokal in der Blechturmgasse in Wiens 4. Bezirk Wieden. Die Nutzfläche beträgt 144,83 m². Es umfasst einen großen Raum, zwei kleinere Räume, zwei Abstellräume, Vorraum mit Toilette und zwei Eingänge. Das Objekt wurde neu ausgemalt, Türen, Holzverkleidungen, Fenster und Portal fachgerecht instandgesetzt. Der Betonboden liegt in allen Räumen, das Mauerwerk wurde auf Ziegel abgeschlagen. Es gibt keine Heizung, Anschlüsse für E-Paneele sind möglich. Die Ausrichtung und weitere Details entsprechen einem Altbau.

• Unbefristete Hauptmiete
• Neu ausgemalt
• Türen, Holzverkleidungen, Fenster und Portal tischlermäßig renoviert
• Betonboden in allen Räumen
• Zwei Eingänge
• Separate Toilette
• Anschlüsse für elektrische Paneele
• Energieindex 153,3 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal liegt zentral in Wien 1040, in der Nähe der U3 Meiselmarkt und Hütteldorferstraße. Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Kindergarten und Schule sind unter 250 m entfernt. U-Bahn in weniger als 500 m, Straßenbahn und Bus unter 250 m, Bahnhof unter 250 m. Klinik und Krankenhaus unter 1.000 m, Einkaufszentrum unter 500 m. Universität unter 500 m erreichbar. Autobahnanschluss in unter 3 km. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für gewerbliche Nutzung.

Zusatzinformationen

• Monatliche Miete: € 1.730,11 inkl. Betriebskosten, Inkasso und USt (Nettomiete € 1.158,64, Bk € 282,33)
• Kaution: € 8.400
• Provision: 3 Monatsmieten
• Energieperformance: Bedarf, 153,3 kWh/m²a
• Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein