3.459 m² Betriebsbaugrund mit Baurecht in Pasching nahe der Plus City

Dieses Gewerbegrundstück mit Baurecht liegt in Pasching, nur wenige hundert Meter von der Plus City entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 3.459 m² mit Widmung MB1 und ohne Bebauungsplan, was flexible Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich ideal als Betriebsstandort inmitten eines aufstrebenden Wirtschaftszentrums in Oberösterreich.

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage mit hervorragender Erreichbarkeit über die B139. Sie profitiert von der Nähe zu Top-Unternehmen und bietet enormes Potenzial für Synergien. Das Baurecht kann flexibel vereinbart werden, Kosten der Aufschließung sind separat zu leisten. Die Widmung ermöglicht vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Highlights

• Gesamtfläche: 3.459 m²
• Widmung: MB1
• Kein Bebauungsplan – flexible Entwicklung
• Exzellente Erreichbarkeit über B139
• Nähe zur Plus City
• Potenzial für Synergien mit Top-Unternehmen
• Baurechtzins: € 1,35/m² zzgl. USt.

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt im Zentralraum Oberösterreichs, wenige Minuten vom Linzer Flughafen und der Landeshauptstadt Linz entfernt. Die Nähe zur Plus City sorgt für exzellente Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist umgeben von erfolgreichen Unternehmen und profitiert von der B139 für schnelle Anbindungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsverbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Baurechtzins: € 1,35/m² zzgl. USt.
• Monatliche Kosten: ca. € 5.603,58 inkl. USt.
• Baurechtdauer: nach Vereinbarung (10–45 Jahre)
• Aufschließungskosten: separat zu leisten