Gewerbegrundstück mit Donaublick in Grein - vielseitig nutzbar

Dieses Gewerbegrundstück liegt mitten in Grein direkt an der B3. Die Grundstücksfläche beträgt 570 m² und die Widmung ist M, geeignet für Gastronomie, Handel oder andere Gewerbenutzungen. Die Lage bietet Donaublick und touristische Attraktivität.

Das Grundstück überzeugt durch seine prominente Lage an der B3 mitten in Grein. Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind vorhanden. Die Widmung M erlaubt eine breite Nutzung – von Gastronomie über Ausstellung bis Handel. Die Aufstellung fester Bauwerke ist wegen Hochwasservorschriften nur mit Auflagen möglich; die Gemeinde ist in konkreten Plänen kooperativ. Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt; Kurzzeitangebote sind je nach Nutzung möglich. Der angegebene Mietpreis wird als Orientierung genannt; netto 1.000 EUR pro Monat bei ganzjähriger Nutzung über 10 Jahre, zzgl. Betriebskosten, Abgaben und Steuern.

• Donaublick und zentrale Lage in Grein
• Grundstücksfläche 570 m²
• Alle Anschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Kanal)
• Breites Nutzungsspektrum (Gastronomie, Handel, Ausstellung)
• Langfristige Vermietung bevorzugt (bis 10 Jahre)
• Aufstellungen von Bauwerken nur unter Auflagen
• Verhandelbarer Mietpreis (Netto 1.000 EUR/Monat, zzgl. 20% USt)

Lage & Umgebung

Grein bietet eine gute Infrastruktur und eine lebendige Innenstadt. Die Lage direkt an der B3 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Das Objekt profitiert vom Donaublick und der touristischen Ausstrahlung der Stadt. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, die Besucher anziehen. Die nahe Donau macht das Gelände attraktiv für verschiedene Nutzungen.

Zusätzliche Informationen

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Netto 1.000 EUR/Monat, zzgl. 20% USt; Gesamt 1.200 EUR/Monat
• Nebenkosten: zzgl. Betriebskosten, Abgaben und Steuern
• Mietdauer: 1 Jahr Mindestlaufzeit, maximal 10 Jahre
• Energieausweis: derzeit nicht angegeben