Modernes Reihenhaus in Bad Sauerbrunn mit Garten, Terrasse & Carport

Dieses moderne Reihenhaus befindet sich im Kurort Bad Sauerbrunn im Burgenland. Baujahr 2023, NEUWERTIG, bietet ca. 127,35 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen großzügigen Garten von ca. 254,93 m². Die Immobilie wird zur Miete angeboten und überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung.

Die Reihenhäuser entstehen auf dem weitläufigen Grundstück der alten Villa am Rosalienweg (jetziger Hyrtlweg). Der erste Bauabschnitt wurde bereits übergeben und besticht durch hochwertige Optik und Qualität. Ein offener Wohnraum mit lichtdurchfluteten Bereichen schafft eine helle, moderne Atmosphäre; hier schließt sich die Küche sinnvoll an. Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Haus verfügt über eine eigene, großzügige Gartenfläche von ca. 254,93 m² sowie Carport und einen PKW-Außenstellplatz. Beheizt wird über Fernwärme, was eine effiziente Versorgung sicherstellt. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit guter Dämmung und langlebigen Materialien.

• 4 Zimmer, ca. 127,35 m² Wohnfläche
• Eigener Garten ca. 254,93 m²
• Carport + PKW-Außenstellplatz
• Fernwärme als Heizung
• NEUWERTIG, Baujahr 2023
• Offener, heller Wohnbereich
• Hochwertige Materialien und moderne Optik

Lage & Umgebung

Bad Sauerbrunn gilt als attraktiver Kurort im Burgenland und liegt in der grünen Rosalia-Region. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen sowie diversen Tourismus- und Kureinrichtungen in einer malerischen Naturkulisse. Die Nähe zu Eisenstadt und Mattersburg ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine hohe Lebensqualität zeichnet die Region aus, die durch die Qualität des lokalen Quellwassers ergänzt wird.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: EUR 1.657,54; Gesamtbelastung brutto: EUR 1.657,54
• Nebenkosten: gemäß Mietvertrag separat zu entrichten
• Energieausweis: HWB 46,2 kWh/m²a; primärer Energieträger Fernwärme; Energieeffizienz-Faktor (FGE) 0,75
• Übergabe/Verfügbarkeit: beziehbar ab 01.04.2024