*NEU* Eckreihenhaus mit gr. Garten in modernster Ausstattung inkl. KÜCHE - PV & E-Ladestation vorbereitet

Zur Wiedervergabe kommt das NEUBAU-Eckreihenhaus Nr. 10 in Heiligeneich mit Garten inkl. 2 Stellplätze nähe Bahnhof Tullnerfeld!

Diese schöne Reihenhaussiedlung steht in Heiligeneich in der Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld (ca. 10 min mit dem Auto). Jedes Reihenhaus ist mit einem Garten, mit Terrasse und 2 Stellplätzen ausgestattet sind. Jedes Haus hat eine eigene Luftwärmepumpe und einen separaten Abstellraum (Marke Biohort). Weiters sind alle Vorbereitungen getroffen worden, eine PV-Anlage sowie E-Ladestationen zu montieren.

Highlights:

• Eckreihenhaus mit ost-südseitigem Garten
• großer offener Wohnbereich - Echtholzboden in Eiche
• Einbauküche weiß mit allen Geräten - höher gestelltes Backrohr, Küche verfliest mit Feinsteinzug hellgrau 60x60 cm
• Nische im Vorraum für eine Garderobe und Staumöglichkeit
• Technikraum im EG: Platz für Waschmaschine, Trockner, Luftwärmepumpe, großes Waschbecken und Stauraum
• Glasfaseranschluss (Kabel plus)
• Dana Innentüren
• 2 Stellplätze
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• SAT-Anlage pro Haus
• energiesparende Wärmepumpe pro Haus

Konditionen:

• Miete: netto € 1.470,00
• Betriebskosten: netto € 90,90
• KFZ Abstellplatz: netto € 49,00
• Akonto Kaltwasser: netto € 32,00
• Akonto Müll: netto € 26,48
• Gesamtbelastung inkl. Müll und Wasser: € 1.840,12
• Kaution: € 10.000,00
• Abwicklungskosten: € 288,00
• Befristung: 5 Jahre

Die Stromkosten werden direkt mit dem Mieter verrechnet.

Die Bilder wurden aus einem anderen Haus mit gleicher Ausstattung aus der Anlage hochgeladen.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
02275 21400

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <7.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <3.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap