STILVOLLE VILLA NÄHE SCHÖNBRUNN MIT GROSSEM GARTEN

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Villa mit viel Charme und herrlichem Garten.

Bezug ab September 2026.

In unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Kennedybrücke.

Schlosspark Schönbrunn, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe.

Raumaufteilung:

• 1.EBENE: großzügige Diele, Wohnzimmer, Esszimmer (mit Glastüre verbunden), zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC
• 2.EBENE: Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Mansardenzimmer, zwei WC, Dachbodenraum
• GARTENEBENE: Vorraum, gemütliche, große Küche, Familien-Esszimmer, Mädchenzimmer, Badezimmer, WC, Hobbyraum, Waschküche, diverse Abstellräume

Autoabstellplätze auf dem Grundstück

Gartenpflege: die Kosten des Gärtners sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.

Eigenverbrauchskoten wie Strom, Gas, Internet etc. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.

Ausstattung:

• Parkettböden, Komplettküche, Schränke, diverse Beleuchtungskörper, holzvertäfelte Diele

Bitte zu beachten:

Für die Anmietung dieses Hauses ist die Vorlage eines monatlichen Nettoeinkommens in Österreich mindestens in Höhe der dreifachen Gesamtmete erforderlich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.