Großes Einfamilienhaus in Wien-Penzing mit Weitblick & Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Wien 14., Steinböckengasse, in einer ruhigen Lage des Erholungsgebiets Paradies. Es verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Baujahr 1974, und steht nach Sanierung als Erstbezug bereit. Die grüne Umgebung, Weitblick ins Grüne und viel Platz machen das Objekt besonders familienfreundlich.

Auf ca. 300 m² verteilen sich acht Zimmer sowie vier Bäder und vier getrennte WCs auf zwei Ebenen mit einem umfangreichen Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Küche mit EBK und Speisekammer, einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einen zweiten, kleineren Raum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer heller Wohnbereich mit Glasfront zum Garten, ebenfalls mit Kamin, dazu zwei Bäder, ein separates WC und vier Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Die Böden sind teilweise gefliest; in den Wohnbereichen liegt Parkett. Von der Südostterrasse bzw. dem Balkon genießen Sie Tageslicht und Ausblick ins Grüne. Eine Doppelgarage, ausreichend Abstellräume und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung; zusätzlich stehen drei Kamine (eins davon außen) für behagliche Wärme bereit.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 300 m²
• 8 Zimmer, 4 Bäder, 4 separate WCs
• Voll ausgestattete Küche mit EBK und Speisekammer
• 2 Wohnbereiche, Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss
• Doppelgarage, Abstell- und Kellerräume
• Südostterrasse/Balkon mit Blick ins Grüne
• Grüne Umgebung, ruhige Ruhelage nahe Naturschutzgebiet
• Ölheizung; drei Kamine, davon einer außen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Sackgasse in Wien 14, Penzing, in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebiets Paradies und des Dehneparks. Die Lage bietet eine grüne Ruhelage mit direkter Anbindung an die Infrastruktur. In der Linzer Straße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten; Spar ca. 1,3 km entfernt (ca. 14 Gehminuten). Die Bushaltestelle Hüttelberg (Linie 47B) ist 4 Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt nach Hütteldorf (S+U). Die Straßenbahnlinie 49 ist fußläufig erreichbar; mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Das nahegelegene Hütteldorfer Bad sowie zahlreiche Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur sichern flexible Mobilität.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 15.000,00 EUR
• Gesamtmiete brutto: 5.000,00 EUR/Monat; Nettomiete 4.545,45 EUR; Betriebskosten separat
• Energieausweis: Bedarf; HWB 150,02 kWh/m²a; Klasse D; gültig bis 09.08.2030
• Übergabe: sofort