Mietwohnung in Pörtschach am Wörther See: Balkon, Seeblick, Neubau

Willkommen in der modernen Mietwohnung in Pörtschach am Wörther See. Die ca. 2020 errichtete Neubauwohnung bietet 2 Zimmer auf rund 44 m² Wohnfläche, eine großzügige Südterrasse sowie Seeblick.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum von ca. 6,06 m², einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich von ca. 19,29 m², ein Schlafzimmer von ca. 12,27 m², ein Badezimmer von ca. 4,87 m² und ein separates WC von ca. 1,67 m².

Eine Terrasse von ca. 17,50 m² mit Südausrichtung lädt zum Verweilen mit Seeblick ein.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Kabel-TV, Glaskeramikfeld und Geschirrspüler. Das Kellerabteil umfasst ca. 3,27 m²; ein Außenstellplatz kann für 53 EUR pro Monat gemietet werden.

Highlights

• Terrasse 17,50 m² mit Seeblick
• Neubauqualität im Living Lake Quartier
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kellerabteil ca. 3,27 m²
• Außenstellplatz optional
• Offene Koch-/Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch unmittelbare_seenähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Ufer des Wörthersees erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, die Strandbäder Edelweiß und Panoramabad in ca. 5–15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Mobilität flexibel bleibt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1011,24 EUR zzgl. USt.
• Gesamtbelastung brutto: 1315,23 EUR monatlich
• Kaution: 3945,69 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 38 kWh/(m²a), Klasse B