Helle Wohnung mit Balkon Gartenzugang und Fernblick

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den traumhaften Ausblick über Villach bis zu den Karawanken sowie ihre attraktive Lage in der Nähe des beliebten Warmbads. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sonnige Balkon und die direkte Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen.

Highlights der Wohnung:

• ca. 70 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• traumhafter Ausblick über Villach und die Karawanken
• ca. 10 m² Balkon
• direkter Zugang vom Balkon in den Garten
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Kellerabteil
• 1 PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert
• 1. Obergeschoss
• Lift vorhanden

Lage:

• ruhige Wohnlage in der Nähe des Villacher Warmbads
• Therme, Kuranlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar
• gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Villacher Innenstadt

Angeboten um € 1.100,-- monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €757,72 Betriebskosten €273,14 Heizkosten €69,14 Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1100
• Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C