Geförderte 4-Zimmer-Wohnung

Geförderte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pöchlarn – ideal für Familie oder WG

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Pöchlarn bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar – perfekt für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.

Wohnungsdetails

• ca. 86 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)

• Lage im 1. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 7 m² Loggia

• 3 zentral begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• WC separat

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

• Fernwärme-Heizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Pöchlarn mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Schulen, Kindergarten

• Ärzte und Banken

• Einkaufsmöglichkeiten

• alles in unmittelbarer Nähe

Der Schlosspark Pöchlarn liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung außerdem:

• Tennisplätze

• Rad- und Wanderwege

• ein beheiztes Freibad

• zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten

Verkehrsanbindung

• Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn

• Bahnhof Pöchlarn mit Anschluss an die Westbahn in der Nähe

Mietdetails

• Bezug: ab sofort

• Mietdauer: unbefristet

• Kündigungsverzicht: 1 Jahr

• Kündigungsfrist: 3 Monate

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um ca. € 75,- monatlich separat angemietet werden.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.