Genossenschaftswohnung nahe Bahnhof und Supermarkt

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in Ober-Grafendorf.

Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung, welche auf unbefristete Dauer vermietet wird.

Gegen Selbstsanierung gibt es eine Mietfreistellung von mehreren Monaten!

Wohnung Top 7

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Zimmer 2
• WC
• Badezimmer
• Küche
• Zimmer 1

Mietkosten im Rahmen der Anmietung:

Monatliche Mietkosten: € 444,12 (inkl. Betriebskosten & USt.)

Strom, Warmwasser und Heizung werden separat nach eigenem Verbrauch abgerechnet.

Kaution: € 1 776,48

Provisionsfrei

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:

Von der Haustür gelangt man innerhalb von wenigen Schritten zum nächstgelegenen Lebensmittelgeschäft (EUROSPAR). Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.

Im Umkreis von einem Kilometer gibt es außerdem weitere Geschäfte, Dienstleiter, Lokale, Gesundheitseinrichtungen (Gemeinschaftspraxis und Apotheke) sowie Bildungseinrichtungen und vieles mehr.

Mit dem Auto gelangt man sogleich auf die Manker Straße (B29). Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt St. Pölten Süd beträgt etwa 10 Minuten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 107 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter +43 676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Leben braucht Raum * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <5.325m
• Apotheke <575m
• Klinik <7.875m
• Krankenhaus <9.700m

Kinder & Schulen

• Schule <525m
• Kindergarten <625m
• Universität <9.800m
• Höhere Schule <7.225m

Nahversorgung

• Supermarkt <200m
• Bäckerei <625m
• Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige

• Bank <575m
• Geldautomat <575m
• Post <450m
• Polizei <475m

Verkehr

• Bus <200m
• Bahnhof <225m
• Autobahnanschluss <3.150m
• Flughafen <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap