Kernsanierte 64 m² Wohnung mit 3 Zimmern in Oberweis, zur Miete

In Oberweis erwartet Sie eine kernsanierte 64 m² Wohnung in zentraler Lage zwischen Laakirchen und Gmunden. Die 2. Etage bietet 3 vielseitig nutzbare Zimmer und modernes Wohnen. Baujahr 1960, verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße Ausstattung und viel Tageslicht.

Die ca. 64 m² große Etagenwohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich und zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die offene Grundrissentwicklung sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert; die gesamte Ausstattung ist modern und gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Gebäude, das vollständig kernsaniert wurde und somit zeitgemäße Standards erfüllt. Die Heizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe, was eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Vermietung erfolgt voraussichtlich ab Sommer 2026.

Highlights

• Kernsanierte 64 m² Wohnung
• Offene Raumaufteilung mit 3 Zimmern
• Modernes Badezimmer
• Zentralheizung mit Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse B, HWB 44 kWh/(m²a)
• Bus direkt vor der Tür
• Außen-/Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Oberweis liegt in Oberösterreich, zwischen Laakirchen und Gmunden, und bietet eine attraktive Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines kernsanierten Gebäudes und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bus hält direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Anschlüssen an regionale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Der Bezug erfolgt voraussichtlich im Sommer 2026.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 512,00 EUR, Gesamtmiete brutto 563,20 EUR (inkl. USt), Kaution 1.700,00 EUR.
• Energieausweis: HWB 44 kWh/(m²a), Klasse B.
• Bezug voraussichtlich Sommer 2026.
• Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe.