Helle Wohnung mit Loggia und Einbauküche in Haid

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet die perfekte Basis für einen unkomplizierten Einzug. Ansonsten wird die Wohnung leer übergeben und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre persönliche Einrichtung. Die dekorative Steinwand im Wohnzimmer kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiparkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann.

Lage

Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés.

Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.

Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Ein Parkplatz ist für Ihr Fahrzeug bereits reserviert (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <350m
  • Apotheke <1.100m
  • Klinik <5.100m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <250m
  • Schule <500m
  • Universität <9.050m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <2.975m
  • Einkaufszentrum <1.075m
• Sonstige
  • Bank <175m
  • Geldautomat <1.075m
  • Post <1.850m
  • Polizei <1.350m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • Straßenbahn <3.625m
  • Bahnhof <200m
  • Autobahnanschluss <1.300m
  • Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap