Gepflegte und helle 4 Zimmerwohnung Walserfeld mit Gartenbenutzung!

Helle und großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Gartennutzung- Walserfeld

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus der Siedlungsanlage Unterfeldstraße im 3. und obersten Stockwerk (das Haus hat keinen Lift).

Die Wohnung bietet, durch ihre beiderseitige Ausrichtung nach Westen und Osten, den ganzen Tag über ein sonniges und lichtdurchflutetes Wohnklima.

Die Wohnfläche beträgt 85 m².

Aufteilung:

• Wohnraum mit halb-offenem Küchenbereich,
• 3 Schlafräume
• Badezimmer/WC
• Vorraum
• Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil
• Der große Gartenbereich hinter dem Wohnhaus kann von den Mietern vollständig genutzt werden.
• Freie Autoabstellplätze gibt es vor dem Haus.
• Küche und Badezimmer haben ein Fenster!

Ausstattung:

• Küche: E Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, WC und Platz für die Waschmaschine.
• Böden: Laminat und Parkett
• Fenster: Kunststofffenster weiß mit Rollos
• Heizung und Heißwasser: zentral, die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bezug ab 15.08.2026

Miete inkl BK, HK: € 1.400,00

Kaution: € 4.200,00

Gebühr der Hausverwaltung für die Errichtung des Mietvertrags € 250,00 + 20 % USt.

Vertragsdauer 5 Jahre

Kündbar von den MieterInnen nach Ablauf eines Jahres