Loftwohnung mit Terrasse in Graz Puntigam

Stilvolle Loft-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – Graz Puntigam

Diese charmante Loft-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit offenem Raumkonzept.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine offene Gestaltung für ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Raumaufteilung:

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loftstil
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellkammer
• Terrasse mit Platz zum Entspannen

Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Außenbereich & Extras

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Autoabstellplatz ist inkludiert und befindet sich vor dem Haus.

Ausstattung & Kosten

Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Ferngas, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Die derzeitigen monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa € 63,– (verbrauchsabhängig).

Kaution: € 2.200 ,-

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €588
• Betriebskosten €158
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €746
• Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:E

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