Erstbezug Garçonnière mit Balkon

Diese charmante Garçonnière in Graz-Gösting wurde hochwertig saniert und wird als Erstbezug angeboten. Mit 31,67 m² Wohnfläche, einem Balkon ins Grüne und einer modern ausgestatteten Küche bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage.

Die Raumaufteilung umfasst ein 22 m² großes Zimmer, ein 3,74 m² Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine 3,41 m² große Küche mit Geschirrspüler sowie einen Vorraum und einen 6,37 m² Balkon. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und Parkplätze im Innenhof zur Verfügung.

Highlights

• Hochwertige Sanierung mit Erstbezug
• Moderner, heller Wohnraum mit großem Balkon ins Grüne
• Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerabteil und Innenhof-Parkplätze
• Ruhige Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Graz-Gösting in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern wie Spar und Shopping Nord. Öffentliche Verkehrsmittel mit den Linien 40, 52 und 67 erreichen das Grazer Stadtzentrum in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Grünflächen laden zu Spaziergängen ein und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Additional Information

Die Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt 669,47 € monatlich. Strom wird separat abgerechnet. Der Heizwärmebedarf liegt bei 93,7 kWh/(m²a) mit Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung wird ab sofort zur Verfügung gestellt.