Projekt Steinfeldgasse 19-23 in 8020 Graz

Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof

Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage.

Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv.

Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Leistbares Wohnen
• Top sanierter Altbau
• Hochwertige Ausstattung
• zentrale Lage
• Freiflächen (Balkon)

Ausstattungsstandard

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz (im DG elektrisch)
• Parkettböden
• moderne Fliesen
• Weiße Innentüren
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Lift
• Kellerabteil

Infrastruktur

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Spar (3 Gehminuten)
  • Interspar (11 Gehminuten)
• Ärzte bzw. Krankenhaus:
  • Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)
• Schulen:
  • Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)
• Öffentliche Verkehrsanbindungen:
  • Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)
  • Busbahnhof (13 Gehminuten)
• Parks & öffentliche Plätze
  • Volksgarten (15 Gehminuten)
  • Augarten (24 Gehminuten)
  • Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)
• diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A)

Ihr Ansprechpartner:

Herr Stephan Schlösser

Telefon: +43676 9406774

E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

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