2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lienz - Top B6

Top B6 I 2-Zimmer-Wohnung. Mitten in der Sonnenstadt Lienz steht diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung zur Verfügung.

Die 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Abstellraum und einem Schlafzimmer. Das absolute Highlight der Wohnung sind die zwei Loggien, die zur Erholung und Entspannung einladen und für Sonne und Licht im Innenraum sorgt.

Ausgestattet ist die Wohnung mit zeitlosen Parkett– und Fliesenböden, modernster Sanitär– und Elektroinstallation sowie neuer Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen vor allem die Dreifach-Isolierverglasung sowie die Komfort-Wohnraumlüftung.

Gebäude

2021 realisierte die TIROLER VERSICHERUNG V.a.G. in der Messinggasse 5 / Mühlgasse 6a ein modernes Bauprojekt bestehend aus zwei Häusern, die unterirdisch über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Die Eigentümerin legte besonderen Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Bauausführung im Neubaustandard. Bei dem Projekt wurde moderne Architektur für anspruchsvolles Wohnen verwirklicht. Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Gut durchdachte Allgemeinräume und Außenanlagen runden das Projekt ab. Besonders energieeffizient erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.

Die monatliche Miete gliedert sich wie folgt:

• Mietzins: 881,73 €
• Betriebskosten: 179,82 €
• Warmwasser: 28,78 €
• Heizkosten: 29,67 €
• Ergibt eine monatliche Gesamtmiete iHv. 1.120,00 €
• Bei den oben genannten Beträgen ist die gesetzliche Umsatzsteuer bereits enthalten.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• EEBsk (Endenergiebedarf): 103,4 kWh/m²a

Interesse? Wir informieren und beraten Sie gerne!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.