3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rankweil-Brederis

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rankweil-Brederis. Diese Wohnung mit 70,69 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum 11,59 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Pelletheizung und Energieeffizienzklasse C (Heizung) / D (Warmwasser).

• 70,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separater WC
• Einbauküche offen zum Wohnzimmer
• Balkon mit 11,59 m²
• Abstellraum und Kellerabteil
• Carport inklusive
• Pelletheizung, Baujahr 2005
• Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a (C), FGE 1,88 kWh/m²a (D)
• Kabel- und Sat-TV verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Rankweil-Brederis, Vorarlberg. Buslinie erreichbar in weniger als 5 Minuten zu Fuß (275 m). Supermarkt in ca. 5 Minuten (2.175 m), Schule und Kindergarten jeweils unter 3 Minuten (1.475 m bzw. 1.425 m). Arzt in weniger als 3 Minuten (1.375 m), Bahnhof in ca. 7 Minuten (3.475 m). Autobahnanschluss in etwa 5 Minuten (2.725 m). Die Infrastruktur bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Carport: 1.200 EUR/Monat
• Davon Wohnungsmiete 927,30 EUR, Betriebskosten 152,47 EUR, Heizkosten 61,60 EUR, Carport 54 EUR + 4,63 EUR BK
• Kaution: 3.600 EUR (Überweisung oder Bankgarantie)
• 2. Etage, Energiepass vorhanden