1090! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: "6 Zimmer, 2 Bäder, kleiner Balkon ab Oktober 26"

1090! Altbaujuwel in Bestlage: \"6 Zimmer, 2 Bäder, kleiner Balkon!\" Erstbezug nach Generalsanierung ab Oktober 26!

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 3. Stock) kommt ab Oktober 26 eine komplett sanierte, sehr repräsentative und ca. 143,21 m² grosse Altbauwohnung mit kleinem Balkon zur Vermietung.

Die Wohnung wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich.

Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach.

Aufteilung/Ausstattung

• zentraler Vorraum/Gang
• voll ausgestattete neue Küche
• 4 Zimmer
• 2 moderne Badezimmer
• 2 WCs separat mit Waschbecken
• Fliesen/Parkett
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Lift im Haus
• Kellerabteil: ja

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins dzt. netto: 2.864,20 (zzgl. 10% USt)
• Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 299,16 (zzgl. 10% USt)
• Betriebskosten Aufzug dzt. netto: € 31,50 (zzgl. 10% USt)
• Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.514,35,--

Strom, Heizung etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.

Kaution: 3 BMM (€ 10.543,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)

Provisionsfrei für den Mieter

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung

Lage/Infrastruktur

Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor und Börse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt.

Öffentlicher Verkehr

• U2 Schottentor
• Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44
• Buslinien: 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.