Im Herzen vom ALSERGRUND + GERÄUMIGE 4 Zimmer-Wohnung + nahe ARNE-KARLSSON-PARK!

Sehr geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung schräg vis-á-vis vom ARNE-KARLSSON-PARK und unweit der VOLKSOPER / ca. 184m² Wohnfläche - großer Vorraum + 4 sehr geräumige Zimmer + separate, komplett ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch + 1 sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / Miete: Euro 2.680,- inklusive Betriebskosten und USt

Weiters: Gepflegter Altbau / 1. Stock ohne Lift / Alle Zimmer sind sehr sonnig (Ost-Süd-West) und Richtung Nussdorfer Straße sowie Währinger Straße orientiert / klassisches Altbauambiente mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Perfekte Verkehrsanbindung und generell sehr gute Infrastruktur - 5 Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße entfernt sowie die Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 (Station Spitalgasse) direkt vor dem Haus - z.B. ist die Wiener City (Schottentor) in rund 10 Minuten erreichbar / Topzustand und prompt verfügbar!

• Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.
• Aufschlüsselung Miete: Euro 2.106,17 Hauptmietzins netto + 330,19 BK netto + 243,64 USt. = Euro 2.680,- brutto
• Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien - TEL 01/ 236 76 86 oder [email protected]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.