DACHGESCHOSS, FERNLICK, 95 m2 Neubau mit 22 m2 Freifläche, Wohnküche, 1 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Innstraße

In der Innstraße gelangt diese 95,11 m2 Dachgeschoss-Maisonette inklusive ca. 3,08 m2 Loggia zzgl. 19,28 m2 Terrasse zur befristeten Vermietung

Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Loggia, Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC, und Kellerabteil

Ausstattung:

• ca. 30,8 m2 Loggia
• ca. 19,28 m2 Terrassenfläche
• Komplettküche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Fernwärmeheizung
• Kellerabteil
• Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• HWB 37,40 kWh/m2a

Lage

Innstraße mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

• Gesamtmiete: € 1.645,67 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 4.940,00 per Überweisung

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

• Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
• E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.