Ruhige und top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Bad gleich bei U4 Friedensbrücke und Straßenbahn!

Diese im Jahr 2015 sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung.

Die rund 35 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung inkl. Kellerabteil.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon.

Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld)
• Schlafzimmer
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden:

• € 79,- brutto / Monat (unten)
• € 109,- brutto / Monat (oben)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 2.800,- Kaution

€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 929,- erste Brutto-Monatsmiete

= € 4.089,- gesamt