INNSTRASSE, 62 m2 Neubau inkl. 9 m2 Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Parketten, 3. Liftstock

In der Innstraße gelangt diese 61,96 m2 Neubauwohnung inklusive 8,86 m2 geschlossener Loggia im 3. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, ca. 8,80 m2 geschlossene Loggia, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil

Ausstattung:

• Komplettküche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
• separates WC mit Waschgelegenheit
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
• Fernwärmeheizung
• Kellerabteil
• Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
• HWB 37,40 kWh/m2a

Lage

Innstraße mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.195,25 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
Heizung und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!

Kaution: € 3.600,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.

Ansprechpartner: Alexander Ros
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet.
Es werden daher Fotos einer schnittgleichen Wohnung angezeigt. Etwaige Abweichungen möglich.