2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde 2026 errichtet und bietet 51 m² Wohnfläche mit Balkon und Garten.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet und wird durch große Fenster mit Blick auf Grünflächen hell und freundlich.

Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette bieten praktischen Komfort, während die Fußbodenheizung und der Aufzug den Alltag erleichtern.

Der barrierefreie Zugang, der Fahrradraum und die Möglichkeit zur Hauptwohnsitzanmeldung runden die Ausstattung ab.

Highlights

• 17,84 m² Terrasse mit Gartenanteil von 40 m²
• Offene Wohnküche mit Parkett und Fliesen
• Barrierefreier Zugang und Aufzug
• Fußbodenheizung und große Fenster
• Tiefgaragenplatz verfügbar
• Blick auf Grünflächen und ruhige Lage

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Heiligenstädter Straße 395a im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Der U-Bahn-Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe.

Additional Information

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.281 € zuzüglich 180 € Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf 4.770 €. Die Energieeffizienzklasse liegt bei HWB 37,8. Die Wohnung ist ab 15. Juni 2026 verfügbar.