Stilvoller 35,21 m²-Altbau in 1190 – Gewölbedecken, Designbad & Einbauküche – Wohnen beim Weingarten

Wohnen im historischen Ensemble – gewölbte Decken, frisch saniertes Interior und hochwertige Einbauküche. Designbad mit Regendusche, schwarzem Waschtisch & Handtuchheizkörper, dazu ein ruhiges Schlafzimmer. Grünlage nahe Weinbergen/Heurigen – charmant, elegant und perfekt für Singles oder Pendler.

• Gewölbedecken & Altbaucharme – stilvoll saniert
• Komplettküche mit Geräten (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)
• Designbad: Regendusche, Nische/Bench, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper
• Waschmaschine im Bad
• Ruhige Lage beim Weingarten, historisches Umfeld
• Gepflegte Liegenschaft – repräsentatives Erscheinungsbild

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 37 m²
• ZIMMER: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• MÖBLIERT: Küche und Bad
• KÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
• BADEZIMMER/WC: Dusche mit Glasdrehtüre, Waschtisch, WC im Bad, Handtuchheizkörper
• WASCHMASCHINE: ja, im Badezimmer
• BODEN: heller Parkett/Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• RAUMGEFÜHL: gewölbte – besonderes Ambiente
• VERKEHRSANBINDUNG/UMGEBUNG: Döbling – Weinberge, Heurige, Nahversorgung in kurzer Distanz

Hauptmietzins: € 999,00

Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 147,48

Möbelmiete: € 112,03

Heizkosten: € 82,16

10 % MwSt.: € 114,74

20 % MwSt.: € 38,75

Miete gesamt brutto: € 1.494,16

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.