Langackergasse: 5-6 Zimmer Stilaltbau in Grünruhelage und Ausblick

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 5 bis 6 Zimmer- Stilaltbauwohnung in der Langackergasse, mit Freiflächen und Gartennutzung

Das Haus:

Gepflegtes Jugendstil-Haus in begehrter Wohnlage. Gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn 38 und den Autobus 38A. Sehr gute Naherholungsinfrastruktur in nächster Umgebung.

Die Wohnung:

Diese helle Wohnung ist ca. 196 m² groß, kreisförmig u. teilweise begehbar, liegt im 2. Stock ohne Lift und besteht aus

• großes Vorzimmer mit anschließendem Flur
• 4 große Zimmer
• 2 kleine Zimmer
• eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• eingerichtete Küche mit Einbauküche
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum/Speis
• separates WC
• Balkon in Garten
• Loggia/Veranda südseitig

Die Wohnung hat Fenster in alle Himmelsrichtungen. Alle Räume sind hell und freundlich. Vier Räume sind getrennt begehbar. Ein Raum ist ein Durchgangszimmer mit angeschlossenem kleinem Raum. Alle Räume bieten einen schönen Grünblick, entweder in den ruhigen Garten oder Richtung Süden über die Nachbarschaft. Es ist ein Balkon vorhanden. Die Loggia ist verglast und im Sommer lassen sich die Fenster aushängen, sodass man eine Veranda hat. Im Bad befinden sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine kleine Speis/Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum, wo auch großzügige Ablagemöglichkeiten vorhanden sind.

Weiters:

• Gasheizung und Kamin
• Gartennutzung
• Kellerabteil

Die Miete:

Die Wohnung wird auf zehn Jahre befristet vermietet.

Die Monatsmiete beträgt EUR 3.450.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 2.910.-
• Betriebskosten EUR 490,91
• Umsatzsteuer EUR 49,09

Die Kaution beträgt EUR 12.000.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.