Wohnung Neubau mit Balkon nahe U1 Kagraner Platz

Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt.

Wohnung: Bauteil 12 Top 105

2-Zimmer Wohnung mit ca. 45,78 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 9,67 m² großen Balkon

Mietkosten:

Bruttomiete pro Monat: € 949,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.

Kaution: 3 Monatsmieten

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke

Verkehrsanbindung:

• Buslinien 22A & 24A
• U1 Kagraner Platz

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <150m
• Apotheke <350m
• Klinik <1.875m
• Krankenhaus <3.625m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <275m
• Universität <1.725m
• Höhere Schule <875m

Nahversorgung

• Supermarkt <225m
• Bäckerei <375m
• Einkaufszentrum <950m

Sonstige

• Geldautomat <675m
• Bank <675m
• Post <650m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <200m
• U-Bahn <600m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <675m
• Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap