Großzügige Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon - Klimaanlage - Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 60,5 m² nahe Erzherzog-Karl-Straße . Das Objekt befindet sich in einem neuen Dachgeschossausbau auf einem Bestandsgebäude. Die Wohnung ist gut west-seitig und verfügt über eine neue Einbauküche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich befindet sich im Wohn- als auch Schlafzimmer eine Klimaanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und zusätzlich steht Ihnen noch ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. D

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Mietkosten:

• monatliche Miete: € 1.099,- (inkl. Betriebskosten)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 38,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <125m
  • Apotheke <225m
  • Klinik <575m
  • Krankenhaus <1.075m
• Kinder & Schulen
  • Schule <300m
  • Kindergarten <450m
  • Universität <3.125m
  • Höhere Schule <2.725m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <125m
  • Einkaufszentrum <925m
• Sonstige
  • Geldautomat <300m
  • Bank <300m
  • Post <300m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <650m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <375m
  • Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap