2 Zimmerwohnung mit Balkon im 22. Bezirk

2 Zimmerwohnung mit Balkon im 22. Bezirk

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau sind vor kurzem in einem modernen Wohnungsprojekt bestens geplante und ausgestattete Wohnungen entstanden. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zum idealen Wohnfühlort!

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie über einen Vorraum. Die ca. 7m² große Freifläche lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. (Grundrissgleich, aber die tatsächliche Wohnung liegt in einer höheren Etage!)

Das Objekt

• Moderner, hochqualitativer Neubau
• 3 Stiegenhäuser
• Insgesamt 46 Wohnungen
• 23 Garagenstellplätze
• Großzügiger Innenhof
• Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kleinkinderspielplatz im Hof
• Fahrradabstellplätze im Hof
• Waschküche

Die Ausstattung

• Qualitativer Holzparkett
• Fernwärme mittels Fußbodenheizung
• Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
• Freundlich gestaltete Badezimmer
• Außenjalousien

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bus 27A
• Straßenbahn 26, 25
• U-Bahn U1 in 10min zu Fuß erreichbar

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

• 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.