Wohnung mit zwei Balkonen nahe Oberlaa Kurpark

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,64 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 16 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf moderne Wohnqualität und ausreichend Platz legen.

Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 24,13 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon
• Zimmer 1: ca. 13,03 m² – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• Zimmer 2: ca. 13,81 m² – perfekt als Schlafzimmer
• Vorraum: ca. 14,15 m² – großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz
• Badezimmer: ca. 6,33 m²
• Separates WC: ca. 1,70 m²
• Abstellraum: ca. 2,49 m²
• Balkon 1: ca. 12,66 m²
• Balkon 2: ca. 3,54 m²

✨ Highlights

• 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Familiengrundriss
• Zwei Balkone mit insgesamt ca. 16 m² Freifläche
• Großzügige Wohnküche
• Modernes Badezimmer und separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Attraktive Wohnlage nahe Oberlaa und dem Laaer Wald

📍 Lage

Die Nähe zu Oberlaa, dem Kurpark, der Therme Wien und den weitläufigen Grünflächen des Laaer Waldes macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Raumgestaltung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

📞 Kontakt:
Dean Banovic
[email protected]
+43 676 926 15 29

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap