UNBEFRISTET, Hardtmuthgasse, 106 m2 Neubau mit 41 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage

In der Hartmuthgasse gelangt diese ca. 105,94 m2 Neubauwohnung mit ca. 41,20 m2 Terrasse im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung!

Vorzimmer, 4 Zimmer, Kochnische, ca. 41,20 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC und Abstellraum

Ausstattung:

• ca. 41,20 m2 Terrasse (südlich)
• Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• geräumiger Abstellraum
• Parkettböden, Fliesenböden
• hauseigene SAT/TV-Anlage, Telekabelfernsehanschluss
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• HWB 31,80 kWh/m2a

Lage

Hartmuthgasse Ecke Bernhardtstalgasse mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.794,92 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 5.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung wird neu ausgemalen!