3-Zimmer nahe Hauptbahnhof

Bei den Fotos handelt es sich um eine Wohnung mit ähnlicher/gleicher Ausstattung im Gebäude

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 ² in Ruhelage des 10. Bezirks nahe dem Hauptbahnhof. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (1.Stock) und und ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung kann ab 01.11.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 13, 69A
• Straßenbahnlinien: D
• S-Bahnlinien: Diverse (Hauptbahnhof Wien
• U-Bahnlinien: U1

Mietkosten:

• Miete monatlich: € 1.399,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 20,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <475m
  • Klinik <575m
  • Krankenhaus <1.700m
• Kinder & Schulen
  • Schule <325m
  • Kindergarten <225m
  • Universität <925m
  • Höhere Schule <1.525m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <150m
  • Einkaufszentrum <575m
• Sonstige
  • Geldautomat <225m
  • Bank <475m
  • Post <625m
  • Polizei <550m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <600m
  • Straßenbahn <175m
  • Bahnhof <575m
  • Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap