Wohnung mit Terrassen Blick auf die Alte Donau

Valmacor Objekt Nr.: 3358/152

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In absolut begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in der idyllischen Mühlschüttelgasse im Herzen des beliebten Freizeitgebiets rund um die Alte Donau, gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung liegt in einer im Jahr 2016 fertiggestellten modernen Wohnhausanlage im 3. und letzten Liftgeschoss und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, davon 3 möglichen Schlafzimmern, 2 Terrassen, 2 Toiletten und einem Bad ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 43 m², die beide einen herrlichen Blick auf die Alte Donau bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Edles Vollholzparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Klimaanlagen in sämtlichen Zimmern
• Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren
• Außenbeschattungen an allen Fenstern
• Hochwertige Designerküche mit moderner Geräteausstattung
• und Vieles mehr.

Die derzeitige Innenausstattung sowie das bewegliche Inventar verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen die gehobene Wohnkultur. Diese können – nach individueller Vereinbarung und gegen Ablöse – direkt von der scheidenden Mieterin übernommen werden, wozu keine Verpflichtung besteht. Grundsätzlich wird die Wohnung unmöbliert, nur mit der Designerküche und der bauseitigen Ausstattung zur Miete angeboten.

Ein weiterer Pluspunkt:

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert, ebenso wie ein trockenes und helles Kellerabteil.

Details zur Vermietung:

• Bezug: ab 01.06.2026
• Befristung: 5 Jahre

In der monatlichen Gesamtmiete i.H.v. 3.880,00 € sind nicht nur die Miete und HAus-BK, sondern auch ein Akonto für Warm-, Kaltwasser, sowie für Wärme inkludiert, sodass nur mehr Stromkosten aus eigenem zu tragen sind.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre – ein echtes Zuhause mit Charakter für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir nach Erhalt Ihrer Anfragedaten gerne zur Verfügung.

Bei Fragen steht Ihnen das Duo Franz Herzer unter +43 699 1891 0203 oder Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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