360° TOUR // BALKON WOHNUNG / BALCONY APARTMENT

Balkon-Wohnung in Floridsdorf

Diese im 4.Stock eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Terrassenwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

• Wohnfläche: 87,05m² mit Terrasse 8m²
• Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer 8m² großen Balkon, Badezimmer mit Wanne & WC;

Ausstattung:

• Parkettboden aus Eiche
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume
• zugeordnetes Kellerabteil

Infrastruktur:

optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.

Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt.

Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Achtung: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich,

Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft.

360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8XX

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.