Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Floridsdorfer Ruhelage

Attraktive 3 Zimmerwohnung in Floridsdorfer Ruhelage

Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese 2 Zimmerwohnung. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt.Trotz der schönen Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung.

Zur Vermietung steht diese 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage, welche sich in ein separat begehbares Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum aufteilt. Der Balkon bietet Ruhe und Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. 

Des weiteren kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

• Holzparkett in den Wohnräumen
• Nassräume sind verfliest
• Einbauküche

Lift ist vorhanden

Kellerabteil und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten sind in der Anlage vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf)
• Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung)
• Straßenbahnlinie 25, 26
• Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Autobahn A22.

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

• 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap