Erdgeschosswohnung mit Garten und Einbauküche in ruhiger Lage

In Ober St. Veit, Wien, wird eine 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 37,61 m² Wohnfläche und 35,93 m² Garten/Terrasse vermietet. Die Wohnung verfügt über Parkettboden, großformatige Fliesen und eine voll ausgestattete offene Einbauküche.

Zum Raumprogramm gehören ein Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist neuwertig, bezugsfertig und ab sofort verfügbar.

Highlights

• Parkettboden und großformatige Fliesen
• Voll ausgestattete offene Einbauküche
• Eigener Garten mit Terrasse
• Kellerabteil inklusive
• Neuwertiger Zustand und sofortige Verfügbarkeit
• Top Anbindung an Bus und Straßenbahn
• Direkte Nähe zum Lainzer Tiergarten

Location & Surroundings

Die Lage in Ober St. Veit bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke und Supermarkt sind in weniger als 500 m Entfernung erreichbar. Bus und Straßenbahn liegen innerhalb von 500 m, die U-Bahn ist in rund 2.000 m erreichbar. Der Lainzer Tiergarten befindet sich direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 1.085,85 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 31,19 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE-Wert von 0,64 (Klasse A+) liegt vor.