Moderne Wohnung mit Südterrasse nahe Schloss Schönbrunn

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und südliche Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Ideal für Singles oder Paare.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vereint Funktionalität mit modernem Design.

Eckdaten:

• 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Südseitige Ausrichtung
• Ab sofort verfügbar
• Befristete Vermietung auf 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

• Mieterselbstauskunft
• die letzten drei Einkommensnachweise
• gültiger Lichtbildausweis

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße 74 im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie das EKAZENT Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10 und 60, mehrere Buslinien sowie die U4-Station Hietzing sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zudem lädt der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <100m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.475m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <125m
  • Universität <1.375m
  • Höhere Schule <2.975m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <2.900m
• Sonstige
  • Geldautomat <75m
  • Bank <75m
  • Post <75m
  • Polizei <575m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • U-Bahn <425m
  • Straßenbahn <150m
  • Bahnhof <450m
  • Autobahnanschluss <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap