Wohnung mit Loggia nahe Schwedenplatz

2 Zimmer Wohnung in toller Innenstadtlage zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 3. Lift Stock eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses direkt am Schwedenplatz.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer, Wohnraum, Küche mit allen Geräten, 1 Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. WC separat.

Klimanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Zentralheizung mit Fernwärme.

Ausstattung: Laminat, Fliesen, Alufenster. Ein Garagenplatz kann ab 350 € mtl. angemietet werden.

Infrastruktur: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar. U1 und U4 Schwedenplatz.

Die mtl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser betragen insgesamt 1.542,97 €. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet angeschlossen.

Energieausweis

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf kWh/m². 87,14 Klasse HWB : C

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis in Österreich. (Lohnzettel der letzten 3 Monate).

Arbeitslosengeld / Mindestsicherung wird von der Vermieterin nicht akzeptiert. Die Wohnung wird nur an Familien mit max. 2 Personen vermietet.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

• Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig.
• Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Auf Grund der Datenschutzgrundverordnung können wir nur mehr schriftliche Anfragen bearbeiten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1234
• Betriebskosten €62,64 zzgl 10% USt.
• Heizkosten €50,62 zzgl 20% USt.
• Warmwasser €163,03 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €32,68
• Gesamtbetrag €1542,97
• Heizwärmebedarf:87.14 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C